近两年,我国房地产市场的发展,促使了我国地板行业的繁荣,随着城镇化的进一步推进,我国地板行业的整体市场将会进一步扩大。据相关数据统计,我国城镇化率才37%,远低于发达国家的65%。国务院也有相关数据表示,在未来几年内,将会使得我国城镇化率进一步提升。
走互联网渠道 进行市场变革
地板行业和互联网,看似两个完全不同的领域,如何进行有机结合呢?是B2C还是020却是个问题。我们先来研究一下类似地板行业的家电行业苏宁是如何做的呢?苏宁全面优化自己的产业结构,线上线下同价。导致了一个现象就是线下购买的以二线城市为主,线下观看线上购买的以一线城市为主。主要原因在于一线城市的人们网络环境更加发达,卖场较多,利于观看比货,然后去线上下单购买。线上购买可以有积分或者通过比价软件进行购买,节省经济。
大家都知道地板行业是暴力行业,往往一套地板的售价是成本价的几倍,电商企业迟早会涉足这个市场。国内电商企业很多都在效仿国外的商业机会,这个市场迟早会被撼动。目前之所以没有实施的原因主要在于物流和品牌的原因。家电行业都是有品牌的,比如海尔冰箱、联想电脑、美的空调。但是地板行业是少有大品牌只有平台的,目前很难在品牌上做好文章。一但某一款地板做成品牌,如XX地板,那样就可以向线上靠齐,电商就会杀向这个市场。
地板行业未来将走互联网渠道进行变革
据了解,我国物流目前都属于小件物流,像地板这样的大件物流是很难被保质保量送货上门的,同时也涉及安装和维护(类似家电物流),在电商物流环节很难被消化和解决。从短期来看,地板行业没有被互联网冲击的迹象,但如果放眼5年的时间,地板行业一定会被互联网改变。
同时,结合互联网的另一方式是团购业务,地板真的不可以做团购吗?笔者认为家居的团购比服装的团购更容易产生,更容易实现C2B的打算。主要原因在于地板行业不算是一个真正意义的大规模生产模式。大规模生产的同时对于成本没有多大的影响。互联网终将改变地板行业。
向三四线城市靠拢
北上广这样的一线城市在近几年的房价上升程度是有目共睹的,2008年北京房价均价维持在2.5万元每平米,但到了2013年房价却飙升至7.5万元。北京的房价已经快接近天价的水平,但目前仍然没有放缓的趋势。但从数据来看,北京的购房率却在下降,预示着北京的地板增长也在下降。而增长的购房率却在二线城市,很多人都开始逃离北上广城市,向二线城市靠齐。
地板行业的压力也来自于一线城市,主要在于人力、租金、推广成本等等。二线城市虽然经济水平没有一线城市高,但更多的人才和企业向三四线城市靠齐,经济开始上轨,同时很多地方政府开始引进一些企业和人才入驻当地,比如江苏常州。这样既拉高了生活水平,也给当地的房地产市场带来了契机。国内地板行业更应该早点布局二线城市,提前占住市场份额。国际地板巨头企业在扩张时都是很保守,一般不会考虑三四线城市的增长,此时更利于国产地板企业进军。