房东想钱想疯了吧，这难道不是讹诈？
近日，一则“租客退房，房东以‘地板砖缝隙变大’为由索赔2000元”的新闻引发了网友热议。
房屋租赁，是很多“漂族”必须要面对的问题，但近年来，租房纠纷事件时有发生，房东与租客似乎成了一对冤家……
01地板砖缝隙变大索赔2000
重庆一女子爆料自己退租房子时，将房子打扫得干干净净，结果房东上门验房时，却以地板砖缝过大为由索赔2000元。
双方僵持不下，于是房东叫来了装修师傅，当场给出了“维修报价”。根据装修师傅的报价，砖一百元一块，材料费一百，河沙水泥两百，总维修价为七百元。
但对于这个报价，这位房东显然并不满意，在房间里环顾多次后，她宣称桌子腿下部有磨损，并要求租客进行赔偿。
目前，双方还未就此事达成共识。面对房东的索赔，租客毫无办法，只能把事情曝光到网上，以此寻求媒体和网友们的帮助。
02房屋租赁矛盾频现
“房东你可以说房间空气和之前的不一样了。”
“建议房东的房子别出租，也别使用了，直接供起来吧。”
“缝隙变大的证据是什么？难道出租之前房东测量过所有的缝隙尺寸，然后把数据加在合同里？这不就是摆明了讹钱嘛！”
此事虽是个案，但一经曝光后，在网上引发了强烈反响，不少网友都为这个租客打抱不平，认为房东此举是在讹诈。
这种租房经历，很多网友都深有体会。
在相关报道的评论区，几乎成了租房党的经历分享现场，虽然其中不乏租户跟房东和睦相处的故事，但从整体来看，被中介或房东坑过的租客占绝大多数。
不退押金、找理由少退押金、要求索赔……这些租房被坑的经历，都反映出了租客权益的相对弱势，但事实上，房东与租客之间的矛盾，并不是单单来源于一方。
在网络上，“租客留下遍地垃圾不辞而别，房东苦不堪言”等类似新闻也层出不穷。
无论是房东还是租客，没有基本的道德素养、不遵守契约与规则的人都很容易制造出矛盾。
03和谐稳定的租赁环境
从视频里我们不难看出，房东就是在找借口索赔，要钱的意图非常明显，但地板砖缝变大这种情形，即使存在也是属于正常损耗。在一般情况下，如果不是人为造成的损耗，租客是不需要承担责任的。
上述房东借着轻微磨损讹人，实则是找茬、讹诈的“无良”之举。
从此次租房纠纷中我们可以发现，房东与租客之间产生矛盾，解决方式仅限于口头扯皮或是网络维权，很少有在法律的框架内寻找解决路径的。
实际上，“十四五”规划就曾提出，“探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”。
这就要求对租赁合同的法律保障要到位，一些诸如“买卖不破租赁”等常识必须得到进一步强化。
房屋租赁市场关系到基本民生，不管是租户还是房东，都有相应的权益，应保障司法求助通道畅通，让他们在产生纠纷时能合理维权。只有如此，方能建立稳定、和谐的租赁环境。
（图片来自网络，请作者与本号联系，以奉稿酬）
